Quand est-il obligatoire ?
Pour vendre ou louer un logement, un diagnostic de l'installation intérieure d'électricité est obligatoire lorsque cette installation a plus de 15 ans. Il fait partie du dossier de diagnostic technique remis à l'acheteur ou au locataire. Il doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié, indépendant de l'électricien qui fera d'éventuels travaux.
Ce que le diagnostic contrôle
Le diagnostiqueur vérifie visuellement les points essentiels de sécurité, sans démonter l'installation.
- La présence d'un appareil général de commande et de protection.
- La protection différentielle adaptée à la mise à la terre.
- La mise à la terre et les liaisons équipotentielles, notamment en salle d'eau.
- Les risques de contact direct avec des éléments sous tension.
- Les matériels vétustes ou inadaptés à l'usage.
Durée de validité
Le diagnostic électrique est valable 3 ans pour une vente et 6 ans pour une location. Au-delà, il doit être refait.
Que faire des anomalies relevées ?
Le diagnostic ne vous oblige pas, à lui seul, à faire des travaux pour une vente, mais il informe l'acheteur, qui peut en tenir compte dans la négociation. Pour une location, le logement doit être décent, ce qui suppose une installation sans danger pour les occupants. Dans tous les cas, corriger les anomalies importantes protège les occupants et rassure acheteurs et locataires. Nous intervenons après le diagnostic pour traiter les points relevés, par ordre de priorité.
Questions fréquentes
L'électricien peut-il faire le diagnostic ?
Non. Le diagnostic doit être fait par un diagnostiqueur certifié et indépendant. L'électricien intervient ensuite pour corriger les anomalies.
Faut-il tout refaire après un mauvais diagnostic ?
Rarement. Souvent, la mise à la terre, la protection différentielle et le remplacement du tableau suffisent à traiter les anomalies les plus graves.